创新土地再开发:土地整备(自主模式)

自主模式

  • 什么是随堂模式?

    随堂模式课程一般为每学期一轮次,课程每周更新,作业、考试有截止时间,由课程提供方老师、助教指导,课程完结,成绩由老师确认后,统一发放证书。

  • 什么是自主模式?

    自主模式课程常年开放加入,课件全部开放,作业、考试无截止时间,有学堂在线招募选拔的助教指导,考核通过即可自动获得证书。

来自于: 麻省理工学院 | 分类: 工程(692)

课程描述

本慕课是学堂在线与MIT李德义房地产实验室合作推出的系列课程之一,重点探索将土地整备作为传统城市化土地征集方法的替代品。

什么是认证证书?
免费学习
认证学习
名师签名
实名认证
权威性
纸质证书
付费购买
免费赠送

课程简介


本课程探讨并介绍了在发展中国家这一背景下,规划并实施土地整备的过程。

土地整备是一种土地征集方法,可以替代政府强制性购买(通常称为土地征用权)和自愿市场交易。在土地整备过程中,公共或私人机构邀请土地所有者成为再开发项目的利益相关者,并将其土地作为投资资本贡献给该项目。作为回报,该项目完成后,每个土地所有者将在原地点附近获得一块至少同等价值的土地。该地区的所有房产都征集好之后,将这些联合的土地进行再划分,从而为拓宽道路以及其他当地基础设施腾出空间。

土地征集的传统方法经常引发各种冲突。通过这门课程,实践者可以对土地整备这种发展中国家实现城市化的替代方式有所认识,并为他们解决问题增加另一个可行的工具选择。

土地整备已经展现出多种优势,包括对征集土地的初始资本要求低,能有效劝阻抵制者,而且减少了现有居民的大规模搬迁。如果在适当的时间和地点进行土地整备,那么在城市化发展迅速的国家,这种方式能够少出土地重新开发的阻碍。



本课程的考核方式全部为选择题,分单选题和多选题,共计18道。


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课程章节

Introduction to the MIT STLx Series 欢迎参加李德义麻省理工学院实验室系列课程学习
Welcome 欢迎辞
Get Started 课程伊始
Course Welcome 课程欢迎辞
How to Use This Course 如何学习本课程
Who's Teaching This Course 教师信息
Learning Objectives 学习目标
Course Schedule 课程安排
Grading and Completion Criteria 评分与结业标准
Module 1: Introduction to Land Readjustment 第一单元:土地整备介绍
Introduction 介绍
Defining Land Readjustment 土地整备定义
Conventional Approaches to Solving Problems of Rapid Urbanization 解决快速城市化问题的传统方法
Land Readjustment as an Alternative 土地整备作为一种替代方法
Course Structure 课程结构
Discussion and Application 讨论和应用
Module 2: International Experiences with Land Readjustment 第二单元:土地整备的国际实践案例
Introduction 简介
The Evolution of Land Readjustment 土地整备的发展历程
Land Readjustment Examples 土地整备的案例
Wrap Up 结语
Discussion and Application 讨论和应用
Module 3: Policy Goals of Land Readjustment 第三单元:土地整备的政策目标
Introduction 简介
Conceptualizing Land Readjustment Goals 概念化土地整备目标
Myths About Adopting Land Readjustment 关于土地整备的谬见
Preconditions for Adopting Land Readjustment 采纳土地整备的前提
Wrap Up 结语
Discussion and Application 讨论和应用
Module 4: Designing and Implementing Land Readjustment Projects 第四单元:土地整备项目设计和实施
Introduction 简介
Important Considerations 重要考量因素
Context Assessment 环境评估
Initiation and Preparation 发起和准备
Design and Approval 设计与审批
Implementation and Completion 实施与完工
Evaluation and Scaling Up 评估与扩展
Wrap Up 总结
Discussion and Application 讨论和应用
Module 5: Conclusions 总结
Main Takeaways 知识要点
Application Activity 应用练习
Course Evaluation 课程评估
Evaluation 评估
Acknowledgments 致谢
Acknowledgements 致谢

授课教师

  • 康宇雄 麻省理工学院 李德义房地产创业实验室 主任

    康宇雄博士是麻省理工学院李德义房地产创业实验室的主任,也是这门课程的指导老师。康宇雄博士研究通过使用土地工具,来促进发展中国家土地资源分配的开放性以及包容性决策过程。 他在麻省理工学院教授发展中国家城市公共财政,并获得了城市研究和规划系的城市发展博士学位和城市规划硕士学位。他的研究主要针对产权和义务、公共租赁制度、土地整备和地方公共财政方面。具体而言,他感兴趣的是调查政府如何调动公共投资和社区协作产生的土地价值增量,从而提供资金来建设当地基础设施并为穷人提供持久庇护所。 自1996年以来,康宇雄博士一直在教授城市公共财政课程。并发表了与产权、公共土地租赁、土地整备和物业税制度相关的观点。

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