中国房地产发展之路(自主模式)

自主模式

  • 什么是随堂模式?

    随堂模式课程一般为每学期一轮次,课程每周更新,作业、考试有截止时间,由课程提供方老师、助教指导,课程完结,成绩由老师确认后,统一发放证书。

  • 什么是自主模式?

    自主模式课程常年开放加入,课件全部开放,作业、考试无截止时间,有学堂在线招募选拔的助教指导,考核通过即可自动获得证书。

来自于: 清华大学 | 分类: 经管·会计(299)创业(134)

课程描述

课程以透析房地产业的各级产业链和房地产的各物业类型为双向维度展开,剖析房地产业在国民经济中的地位以及房地产业和房地产市场发展所面临的挑战。

什么是认证证书?
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权威性
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课程简介

课程将以透析房地产业的各级产业链和房地产的各物业类型为双向维度展开,深入剖析房地产业在国民经济中的地位以及房地产业和房地产市场长期持续稳定发展所面临的挑战。

本课程是清华大学的学分课程,共计32课时、2学分。课程大纲由协会学术委员会制定,课程开发和授课全部由协会理事承担。评价方式包括随章练习50%,期末客观题考查50%。

课程依托校友资源,由杨斌副校长和聂梅生会长共同发起,清华大学研究生院与清华校友房地产协会联合设计和策划、共同组织安排,经管学院承办、土木水利学院和建筑学院协办。

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课程章节

第一章 中国房地产市场发展的回顾与展望
1.1 中国房地产里程碑和问题 (5'41'')
1.2 房地产体制机制改革上 (4'16")
1.3 房地产体制机制改革下 (10'54")
1.4 关于合理房价 (9'03")
1.5 合理房价的再判定 (9'53")
1.6 影响房价的当期因素 (4'36")
随章练习
第二章 房地产制度与政策
2.1.1 土地所有和使用制度 (20'34")
2.1.2 土地储备和出让制度 (13'18")
2.1.3 土地制度改革 (7'26")
2.2.1住房制度和住房制度改革 (16'14")
2.2.2 住房政策与住房保障 (9'56")
2.3.1 规划管理 (2'28")
2.3.2 建设管理 (3'01")
2.3.3 预售管理 (10'27")
2.4.1 不动产统一登记制度 (11'20")
2.4.2 房地产税收的种类与结构 (9'18")
2.4.3 房地产税制改革 (10'34")
随章练习
第三章 房地产业与房地产市场
3.1 房地产及其分类 (16'53")
3.2.1 房地产业的地位 (12'21")
3.2.2 房地产业的作用 (10'45")
3.3.1 房地产市场 (18'33")
3.3.2 房地产市场细分 (4'02")
3.4.1 住房价格的重要性 (8'47")
3.4.2 房地产价格指数 (11'48")
3.5 房地产市场运行的一般规律 (26'04)
随章练习
第四章 产业地产
4.1 产业地产的概念与内涵 (7'45")
4.2.1 产业地产成为地产开发的价值洼地 (3'37")
4.2.2 产业地产行业分析 (22'03")
4.3.1 产业园区三大要素 (4'24")
4.3.2 产业地产产品 (7'13")
4.3.3 产业地产项目的实施要点 (9'27")
4.4 案例分析 (7'14")
4.5.1 产业地产当前面临的问题 (5'41")
4.5.2 产业地产的未来发展趋势 (6'40")
4.6 总结 (1'26")
4.7 对话清华启迪,产业地产十问 (19'48")
随章练习
第五章 商业地产
5.1 “商业地产”的概述及定义 (5'54")
5.2 商业策划及定位 (4'27")
5.3 商业地产选址和交通规划 (10'28")
5.4 商业项目的建筑规划 (12'33")
5.5 建筑外界面设计室内空间设计 (9'29")
5.6 环境设计与艺术展示设计 (2'39")
5.7 特殊业态商业设计 (13'05")
5.8 招商与运营 (2'54")
5.9 市场分析与发展趋势 (2'48")
5.10 城市综合体 (4'13")
5.11 商业写字楼物业 (17'18")
5.12 酒店类物业 (19'41")
5.13 精品酒店开发 (2'09")
随章练习
第六章 居住地产(上)
6.1 居住地产的发展历程(上) (6'54")
6.1 居住地产的发展历程(下)(9'38")
6.2 中外住宅的对比及借鉴 (9'25")
6.3 国外先进住宅的设计理念 (4'34")
6.4 房地产项目开发全程策划 (14'05")
6.5 居住地产的产品定位 (13'35")
随章练习
第六章 居住地产(下)
6.6 居住地产的规划及其影响因素 (2'54")
6.7 案例一:上海古北国际社区 (4'02")
6.8 案例二:上海创智天地 (6'36")
6.9 案例三:上海万科城市花园 (7'36")
6.10 关于住区规划的思考 (7'04")
6.11 居住地产的商业模式 (18'57")
6.12 居住地产未来发展展望 (11'06")
随章练习
第七章 房地产金融创新
7.1 房地产金融发展概览及创新方向 (14'21")
7.2 我国房地产金融创新历程及趋势 (8'27")
7.3 开发商融资介绍 (12'25")
7.4 房地产私募基金全球发展及现状 (12'06")
7.5 房地产私募基金在中国发展 (7'10")
7.6 REITs介绍及全球发展 (13'19")
7.7 访谈 (6'47")
随章练习
第八章 房地产企业战略选择
8.1 探讨战略的定义 (4'38")
8.2 学先进:学习发达市场的房地产发展和战略方向 (9'32")
8.3 知本源:回顾中国房地产发展和战略选择历程(上) (5'06")
8.4 知本源:回顾中国房地产发展和战略选择历程(下) (24'38")
8.5 站在未来看现在:探讨当下房地产企业战略选择方向(上) (7'21")
8.6 站在未来看现在:探讨当下房地产企业战略选择方向(下)(15'22")
随章练习
第九章 房地产企业创新
9.1 行业规模见顶——从黄金十年步入新常态 (8'32")
9.2 客户需求精细化——不同群体需求的市场细分(上) (9'25")
9.3 客户需求精细化——不同群体需求的市场细分(下) (10'37")
9.4 竞争格局的转变——房地产行业面临的挑战与机会(上) (10'45")
9.5 竞争格局的转变——房地产行业面临的挑战与机会(下) (14'38")
9.6 开发模式的创新——对内突破,对外探索 (10'36")
9.7 产品和服务创新——空间、效率、消费模式的重构 (15'33")
9.8 互联网+房地产的思考——研究人本的需求 (17'05")
随章练习

授课教师

  • 聂梅生清华大学校友房地产行业协会会长 全联房地产商会 创会会长

    全联房地产商会创会会长,清华大学土建系1957级。中国市政工程西南设计院工作逾18年,历任科研所所长、副总工、副院长。1984年至1986年,美国伦塞利尔理工学院访学;1994年任科学技术司司长、建设部科学技术委员会委员;1998年起任建设部住宅产业化办公室主任、部科学技术委员会副主任;2001年起出任全联房地产商会会长。2008年金融危机的情况下,果断建议国务院以及金融机构拿钱拯救中国的房地产市场,使得楼市起死回生,价格不断增长,创造了一个又一个的中国神话。自从在2001年起出任中华全国工商业联合会房地产商会会长后,为社会贡献各种演讲以及座谈会,为政府献计献策。

  • 刘洪玉 清华大学 房地产研究所 所长

    清华大学土木水利学院建设管理系教授、房地产研究所所长,清华大学恒隆房地产研究中心主任、清华大学土木水利学院副院长。兼任住房和城乡建设部住房政策专家委员会主任委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、中国土地估价师协会顾问、中国房地产业协会常务理事、亚洲房地产学会(AsRES)理事(前会长)、北京市土地学会副会长、北京市房地产法学会荣誉副会长、英国皇家特许资深测量师、美国城市土地学会资深学术会员、香港大学荣誉教授。主要研究领域:房地产经济学、房地产金融与投资、住房政策和土地管理。

  • 刘力清华校友房地产协会副会长 洲联集团·五合国际(5+1 Werkhart) 总建筑师

    清华校友房地产协会副会长,洲联集团·五合国际(5+1 Werkhart)总建筑师,英国爱丁堡大学博士,清华大学硕士,亚洲人居协会理事,世界华人建筑师协会创会会员、理事。刘力博士在国内首创5+1服务模式,引入精细化整合设计(IDP)理念,积极倡导生态节能技术应用,在设计理念和技术手段上长期引领国内市场。在豪宅别墅、星级酒店、大型写字楼及商业地产等领域打造出一系列经典建筑作品,包括:广州达镖国际中心、青岛国际机场新航站楼、北京嘉铭桐城会所、南京锋尚零能耗住宅、天津万达商业广场等。

  • 梁伟华通国际副总裁 总规划师 规划设计院院长

    华通国际副总裁,总规划师,规划设计院院长。博士,高级城市规划师,注册规划师。1999年毕业于清华大学城市规划与设计专业,获得博士学位。1999-2014年任北京市清华城市规划设计研究院副院长。加拿大不列颠哥伦比亚大学及美国麻省理工学院访问学者。曾任丹麦阿胡思建筑学院荣誉教授。2014年至今任华通设计顾问工程有限公司副总裁,总规划师,规划设计院院长。长期从事城市规划编制研究工作,在产业园区规划方面具有丰富的实践经验,曾主持过中关村西区修建性详细规划、中关村国家自主创新示范区控制性详细规划及大量产业园区的规划设计,在城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计、园区生态规划等领域均有突出的业绩。曾多次获得国际、国家级、省部级奖项。

  • 周燕珉清华校友房地产协会顾问 清华大学建筑学院教授 国家一级注册建筑师

    清华校友房地产协会顾问,清华大学建筑学院教授,国家一级注册建筑师。1978年考入清华大学建筑系,研究生毕业后留校任教。1988-1995年赴日本留学和工作。回国后在清华大学建筑学院任教至今,专业方向为居住建筑及老年人建筑设计研究。所开设的研究生课程《住宅精细化设计》连续两届被评为“清华大学研究生精品课程”。出版《老年住宅》、《老人·家》、《住宅精细化设计》等多本建筑专业书籍,参与多项国家住宅、老年建筑标准的制定,发表文章六十余篇。主持设计和咨询住宅及老年建筑项目数十项。

  • 葛亚非启迪科技城投资有限公司 启迪科技城投资有限公司 首席运营官

    启迪科技城投资有限公司首席运营官 土木工程系1981级 现任启迪科技城投资有限公司首席运营官2011年10月—2015年 中海投资发展集团有限公司 副总裁 ;2008年10月—2011年10月 中海地产集团有限公司副总裁、华东区总经理; 2008年1月—2008年9月 中海地产集团有限公司副总裁; 2004年10月—2007年12月 中海发展(上海)有限公司总经理; 2004年3月—2004年10月 中海地产股份有限公司副总经理; 1999年6月—2004年2月 中海发展(广州)有限公司总经理 ;1996年6月—1999年5月 中国海外机电工程有限公司(香港)总经理 ;1990年10月—1996年5月中国海外房屋工程有限公司(香港)

  • 张海涛上海万科房地产有限公司 上海万科房地产有限公司 总顾问

    上海万科房地产有限公司总顾问,上海源界建筑设计有限公司 合伙人 建筑系1983年 1988-1994年,深圳大学建筑学院教学及建筑设计,世界建筑导报编辑; 1994-2000年,深圳清华苑建筑设计有限公司建筑设计师,室主任; 2002-2003年,美国哈佛大学设计学院,获硕士学位; 2001-2011年,万科上海房地产有限公司工作,历任设计总监,副总经理,区域副总经理,在万科房地产集团工作逾13年; 2012年至今,上海万科房地产有限公司 总顾问,上海源界建筑设计有限公司。

  • 何春兴汉斯地产 汉斯地产 执行董事

    汉斯地产(Hines)执行董事,土木系1988级,2001年起至今一直在汉斯地产。

  • 朱荣斌碧桂园集团 碧桂园集团 执行董事\集团联席总裁

    碧桂园集团 执行董事\集团联席总裁 土木工程 1988年 1995.7至1995.11 中国建筑工程总公司 机关人事处职员 1995.11至1999.8 中海发展(广州)有限公司 合约部经理、董事助理总经理等 1999.8 至 2001.10 香港中国海外集团有限公司 投资发展部副总经理等 2001.10 至 2002.4 北京中建实业公司 常务副总经理 2002.4 至2008.3 中海发展(广州)有限公司 副总经理 总经理 2008.3 至2008.9 中海地产集团有限公司 董事助理总经理兼华东区总经理、兼上海公司总经理 2008 至2013.4.30 广州富力地产股份有限公司 华南地区总经理、副总裁 2013.5.1至今 碧桂园集团 执行董事、集团联系总裁

  • 刘小冰 北京万科企业有限公司  北京万科企业有限公司 副总经理

    天津鲁能房地产公司总经理 1987级;1996-2006 北京城建投资发展股份有限公司 历任助理总经理 副总经理;2006-2014 北京万科企业有限公司 副总经理

  • 白宏炜国寿投资不动产投资部 国寿投资不动产投资部 总经理

    清华校友房地产协会常务理事 国寿投资不动产投资部总经理。2012~2014年,就职于中金佳成投资管理有限公司,执行总经理,负责中金公司不动产直接投资业务。2003年~2012年,就职于中国国际金融有限公司研究部,房地产行业首席分析师,负责大中华区房地产行业及上市公司研究。 白宏炜先生2001年毕业于清华大学,国际工商管理硕士,来中金之前,曾任职于中国海外集团、吉林国际合作等公司,拥有多年房地产开发、项目管理和工程施工经验。

  • 李星幻原光大金控资产管理有限公司房地产行业 原光大金控资产管理有限公司房地产行业 投融资业务负责人

    2002年毕业于清华大学国际工商管理硕士。约20年房地产直接投资和融资经验。原光大金控资产管理有限公司房地产行业投融资业务负责人。之前在国际房地产投资基金凯龙瑞投资(嘉沃资本子公司)、德勤财务顾问和仲量联行工作,从事房地产直接投资、房地产并购财务顾问和开发及投资咨询工作。

  • 王刚中国REITs联盟秘书长 睿信投资副董事长 副董事长

    曾任职于美国通用电气房地产(GE Capital – Real Estate),华平(Warburg Pincus)房地产资产管理。曾任西安大唐不夜城购物中心项目的副总经理。曾担任中信证券投行部房地产金融副总裁,中信资本·万科中国房地产开发基金投资委员会委员。曾任职金地集团稳盛投资管理有限公司助理总经理。现任中国REITs联盟秘书长 睿信投资副董事长

  • 张宇中国国际金融有限公司 研究部 副总经理

    中国国际金融有限公司研究部副总经理,房地产行业首席分析师,负责大中华区房地产行业及香港内房股研究。张宇先生2001年考入清华大学土木工程和建设管理系,2010年毕业于清华大学房地产研究所,获得博士学位。2007-2008年任美国加州大学洛杉矶分校安德森管理学院金融系访问学者。张先生在房地产经济金融领域有超过十年的研究和工作经验

  • 刘爱明清华校友房地产协会副会长 中城新产业控股(深圳)有限公司 董事长

    清华校友房地产协会副会长、中新城产业控股(深圳)有限公司董事长。1993年毕业于清华大学建筑材料专业,取得硕士学位。1991年毕业于清华大学土木系工民建专业,取得工学学士学位。1993-2002年,中国海外建筑(深圳)有限公司董事总经理和中海地产股份有限公司副总经理。2002-2011年,万科集团执行副总裁兼华东区域总经理。2011年-2015年协信地产CEO。现中城新产业控股(深圳)有限公司董事长

  • 孔鹏清华校友房地产协会常务理事 旭辉集团北京区域事业部 总经理

    清华校友房地产协会常务理事,旭辉集团北京区域事业部总经理。本科毕业于清华大学建筑学系,早年便有自主开发、创业经历,后在多家知名房企担任高管职位,深谙房地产开发整个流程,且对商品住宅、商业办公、酒店、高尔夫等不同业态均有涉猎。十余年的房地产从业经验与长江商学院EMBA、牛津大学商学院培训交流经历相结合,不但对产品研发、创新拥有超前意识和前瞻性判断力而且具备国际化的先进管理思想,思路开阔、体系严谨,并对中国房地产业有着自己独特的理解。

  • 沈拓智信创元互联网+研究院 智信创元互联网+研究院 创始人

    智信创元互联网+研究院创始人,创客创投基金合伙人,清华大学x-lab未来生活创新中心创始人,致力于传统企业转型及创业企业孵化,著有《网络人的未来:移动互联网和大数据时代的100个预言》、《移动互联网时代的商业模式创新》、《重生战略:移动互联网和大数据时代的转型法则》、《重生领导力》、《变革的智慧》等专著,山地车骑行与围棋爱好者。

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